Eines möchte ich vorab klarstellen:
Der Alltag eines Sachverständigen in der Wohnungswirtschaft entspricht in keinster Weise den Vorstellungen, die durch private TV-Sender vermittelt werden.
Denn in der Realität kümmert sich ein Profi um alle Belange, die im Zu-sammenhang mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ent-stehen. Um dem Kunden klarzumachen, wie viele verschiedene Dinge beachtet und erledigt werden müssen und wie komplex daher ein Immo-bilienverkauf oder eine Vermietung sein kann, sind hier einige Dinge auf-gelistet, die nötig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten:
Ensemble in der Altstadt: Bezugsfreies 2-Familienhaus
240 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 443 m², Garage, 2 Stellplätze, kernsaniert.
Bedarfsausweis 291,3 kWh (m²*a) Gas, H
Kaufpreis € 670.000
zzgl. 3% + MwSt. = 3,57% Käufercourtage
Kapitalanlage zu späteren Eigennutzung
3-Zimmer-Dachgeschoß, ca. 50m² in gepflegtem 6-Familienhaus, vermietet,
Kaltmiete € 313,73 + Nebenkosten € 155,00 = € 468,73 Gesamtmiete
Verbrauchsausweis 124,9 kWh(m²*a) Gas, D
€ 112.000
zzgl. 3% + MwSt. = 3,57% Käufercourtage
Baugrundstück
zur Bebauung mit einem 1-2-Familienhaus (Foto), ca. 876 m²,
erschlossen, Süd-/West-Ausrichtung.
Positive Bauvoranfrage.
€ 350.000
zzgl. 3% + MwSt. = 3,57% Käufercourtage
Kapitalanlage in der City.
1-Zimmer-Apartment, sep. Küche, Duschbad und Diele, ca. 37 m²,
Erfolgreich verkauft.
Frei werdendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage.
Erfolgreich verkauft.
Kapitalanlage
Sehr gut aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²,
Erfolgreich verkauft.
Gewerbegrundstück für Handel, Lager und Handwerk
Erfolgreich verkauft
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m², 1. OG, sehr gute Ausstattung,
große Terrasse, gepflegtes Haus, gut vermietet.
Erfolgreich verkauft.
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 197 m² Wohnfläche,
schönes 425 m² großes Süd-/West-Grundstück, PKW-Stellplatz.
Ruhige und schöne Wohnlage.
Erfolgreich verkauft.
Top-saniertes 5-Familienhaus, ca. 340 m² Wohnfläche,
kein Renovierungsstau, Grundstück ca. 600 m², Garage, Carport.
Erfolgreich verkauft.