Eines möchte ich vorab klarstellen:

 

Der Alltag eines Sachverständigen in der Wohnungswirtschaft entspricht in keinster Weise den Vorstellungen, die durch private TV-Sender vermittelt werden.

 

Denn in der Realität kümmert sich ein Profi um alle Belange, die im Zu-sammenhang mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ent-stehen. Um dem Kunden klarzumachen, wie viele verschiedene Dinge beachtet und erledigt werden müssen und wie komplex daher ein Immo-bilienverkauf oder eine Vermietung sein kann, sind hier einige Dinge auf-gelistet, die nötig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten:

 

  • Begutachtung der Immobilie zur Ermittlung des aktuellen Wertes
  • Analyse des Zustandes der Immobilie
  • Einwertung des Kaufpreises
  • Sichtung der vorliegenden Unterlagen
  • Beschaffung der fehlenden Unterlagen
  • Entwicklung einer individuellen Marktstrategie
  • Bearbeitung oder Neuerstellung der Grundrisse
  • Fertigung einer aussagekräftigen Beschreibung
  • Veröffentlichung des Angebotes in den bekannten Internetportalen
  • Koordination und Durchführungen von Objektbesichtigungen
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Überprüfung der Bonität von potentiellen Käufern
  • Vorbereitung und Beurkundung des Kaufvertrages im Notariat
  • Übergabe des Objektes an den Käufer

Gesamtpaket:

 

3 Ladenlokale, ca. 180 m²

2 Wohnungen, ca. 151 m²

Mieteinnahme € 33.180 p.a., netto

Verbrauchsausweis 153,4 kwh (m²*a)

 

Kaufpreis € 995.400

zzgl. 3% + MwSt. = 3,57% Käufercourtage

Gewerbegrundstück für Handel, Lager und Handwerk

Erfolgreich verkauft

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m², 1. OG, sehr gute Ausstattung,

große Terrasse, gepflegtes Haus, gut vermietet.

Erfolgreich verkauft.

                2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 197 m² Wohnfläche,

schönes 425 m² großes Süd-/West-Grundstück, PKW-Stellplatz.

 Ruhige und schöne Wohnlage.

  Erfolgreich verkauft.

 Top-saniertes 5-Familienhaus, ca. 340 m² Wohnfläche,

kein Renovierungsstau, Grundstück ca. 600 m², Garage, Carport.

Erfolgreich verkauft.

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Stand 02-2017