Eines möchte ich vorab klarstellen:
Der Alltag eines Sachverständigen in der Wohnungswirtschaft entspricht in keinster Weise den Vorstellungen, die durch private TV-Sender vermittelt werden.
Denn in der Realität kümmert sich ein Profi um alle Belange, die im Zu-sammenhang mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ent-stehen. Um dem Kunden klarzumachen, wie viele verschiedene Dinge beachtet und erledigt werden müssen und wie komplex daher ein Immo-bilienverkauf oder eine Vermietung sein kann, sind hier einige Dinge auf-gelistet, die nötig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten:
- Begutachtung der Immobilie zur Ermittlung des aktuellen Wertes
- Analyse des Zustandes der Immobilie
- Einwertung des Kaufpreises
- Sichtung der vorliegenden Unterlagen
- Beschaffung der fehlenden Unterlagen
- Entwicklung einer individuellen Marktstrategie
- Bearbeitung oder Neuerstellung der Grundrisse
- Fertigung einer aussagekräftigen Beschreibung
- Veröffentlichung des Angebotes in den bekannten Internetportalen
- Koordination und Durchführungen von Objektbesichtigungen
- Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten
- Überprüfung der Bonität von potentiellen Käufern
- Vorbereitung und Beurkundung des Kaufvertrages im Notariat
- Übergabe des Objektes an den Käufer
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, zentrale Lage, ca. 79 m²,
3. Etage, Loggia, langfristig vermietet.
Verbrauchsausweis 147,5 kWh (m²*a) E, Gas
Kaufpreis € 157.000 zzgl. 3,57% Erfolgshonorar inkl. MwSt.
Gewerbegrundstück für Handel, Lager und Handwerk.
Grundstücksgröße 14.244 m², davon befestigt ca. 7.120 m²
Geschlossene Halle mit 1.290 m² Nutzfläche
Offene Halle mit 804 m² Nutzfläche
Mittlere Höhe 7,35 m, nicht unterkellert
Baujahr 1984
Carport mit ca. 140 m² Nutzfläche
Trafostation 250 KVa.
Der Silopark mit 14 Einheiten für Schüttgüter aus Edelstahl kann optional für
€ 250.000 übernommen werden
Kaufpreis € 1.480.000. Für den Erwerber provisionsfrei.
Erfolgreich verkauft
2-3-Familienhaus mit Aufzug und 4 Garagen zur Selbstnutzung oder als Anlage,
ca. 425 m² Wohnfläche, ca. 123 m² Nutzfläche, Kamin, guter Zustand..
Bedarfsausweis 105,4 kWh (m²*a) Öl
Kaufpreis € 699.000
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m², 1. OG, sehr gute Ausstattung,
große Terrasse, gepflegtes Haus, gut vermietet.
Erfolgreich verkauft.
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 197 m² Wohnfläche,
schönes 425 m² großes Süd-/West-Grundstück, PKW-Stellplatz.
Ruhige und schöne Wohnlage.
Erfolgreich verkauft.
Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage, ca. 200 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung möglich, schönes, ca. 609 m² großes Grundstück in Südlage.
Erfolgreich verkauft.
Top-saniertes 5-Familienhaus, ca. 340 m² Wohnfläche,
kein Renovierungsstau, Grundstück ca. 600 m², Garage, Carport.
Erfolgreich verkauft.
Schönes Reihenmittelhaus, ca. 88 m² Wohnfläche, Grundstück 201 m², Vollkeller.
Erfolgreich verkauft.
Freistehendes 2-Familienhaus in bester Wohnlage von Hüschelrath.
Erfolgreich verkauft.
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.
Erfolgreich verkauft.
3-Zimmer-Wohnung in Solingen-Aufderhöhe
Erfolgreich verkauft.
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